Woonoppervlakte
Circa 70 m²
Inhoud
Circa 230 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1949
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Atjehstraat 9

6524 KT, Nijmegen (Gelderland)

Verborgen juweel

In de rustige Atjehstraat in de mooie Indische buurt vind je deze charmante benedenwoning. Zoek je sfeer, een grote tuin en een instapklare benedenwoning? Ook nog met een flink bijgebouw en op een geweldige locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Wat is het precies?

Het gaat om een benedenwoning met eigen voor- en achtertuin; dat is echt al een pre. De woning is praktisch ingedeeld. Naast een fijne woon-/eetkamer en een moderne keuken (uit 2020) vind je 2 slaapkamers en een ruime hal met uiteraard ook een badkamer en toilet. En dat allemaal op de begane grond, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Je kan er ook echt zo in. In 2020 is de hele woning gestuct, geschilderd, is er een eiken vloer gelegd en buiten is een hardhouten veranda geplaatst. Kortom, alleen jouw meubels ontbreken nog. Als kers op de taart heb je een mooi bijgebouw in de achtertuin. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, als guesthouse, tuinhuis of als extra bergruimte.

Alles op loopafstand

Of je nu een hapje wil eten bij eetcafé Blixem, Frowijn, Mi Barrio of een terrasje wil pakken in de stad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging in Nijmegen-Oost is gewoon briljant.

Samengevat

* sfeervolle benedenwoning
* 3 kamerappartement
* bouwjaar 1949
* woonoppervlakte 69,51 m2
* groot bijgebouw 21,41 m2
* zonnige voor- en achtertuin
* in Nijmegen-Oost
* energielabel B
* bijdrage VVE € 139,50 per maand

Al een beetje verliefd?

Bel ons dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 139.50,- per maand

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Externe bergruimte
27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, internet, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
13-07-2023
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
110.5 m² (13 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 13-07-2023

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 28-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van Zaken

Energieverbruik

Notulen ALV 2021

Notulen ALV 2022

Splitsingsakte

Splitsingstekening

Begroting 2023

Financieel jaaroverzicht 2022

Huishoudelijk reglement

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6524

Eenpersoons zonder kinderen
75%
Meerpersoons zonder kinderen
14%
Huishoudens zonder kinderen
89%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6524

Huishoudens met één kind
2%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
11%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6524

Woningen voor 1945
48%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6524

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6524

Gemiddelde WOZ waarde
€ 383.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6524

Adressen per km²
3793
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6524 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Atjehstraat 9, Nijmegen

€ 400.000 k.k. - Verkocht