- Woonoppervlakte
- Circa 70 m²
- Inhoud
- Circa 230 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1949
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
In de rustige Atjehstraat in de mooie Indische buurt vind je deze charmante benedenwoning. Zoek je sfeer, een grote tuin en een instapklare benedenwoning? Ook nog met een flink bijgebouw en op een geweldige locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Wat is het precies?
Het gaat om een benedenwoning met eigen voor- en achtertuin; dat is echt al een pre. De woning is praktisch ingedeeld. Naast een fijne woon-/eetkamer en een moderne keuken (uit 2020) vind je 2 slaapkamers en een ruime hal met uiteraard ook een badkamer en toilet. En dat allemaal op de begane grond, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Je kan er ook echt zo in. In 2020 is de hele woning gestuct, geschilderd, is er een eiken vloer gelegd en buiten is een hardhouten veranda geplaatst. Kortom, alleen jouw meubels ontbreken nog. Als kers op de taart heb je een mooi bijgebouw in de achtertuin. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, als guesthouse, tuinhuis of als extra bergruimte.
Alles op loopafstand
Of je nu een hapje wil eten bij eetcafé Blixem, Frowijn, Mi Barrio of een terrasje wil pakken in de stad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging in Nijmegen-Oost is gewoon briljant.
Samengevat
* sfeervolle benedenwoning
* 3 kamerappartement
* bouwjaar 1949
* woonoppervlakte 69,51 m2
* groot bijgebouw 21,41 m2
* zonnige voor- en achtertuin
* in Nijmegen-Oost
* energielabel B
* bijdrage VVE € 139,50 per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 139.50,- per maand
Bouw
- Object type
- Benedenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1949
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Inhoud
- 230 m³
- Externe bergruimte
- 27 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel, inloopdouche
- Voorzieningen
- Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, internet, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 13-07-2023
- Isolatie
- Muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- CV-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Afmetingen achtertuin
- 110.5 m² (13 meter diep en 8.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 13-07-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,21% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 28-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van Zaken
Meetrapport
Energielabel
Energieverbruik
MJOP 2023
Notulen ALV 2021
Notulen ALV 2022
Splitsingsakte
Splitsingstekening
Balans 2023
Begroting 2023
Financieel jaaroverzicht 2022
Huishoudelijk reglement
Verkoopprocedure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Eenpersoons zonder kinderen
- 75%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 14%
- Huishoudens zonder kinderen
- 89%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Huishoudens met één kind
- 2%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 9%
- Huishoudens met kinderen
- 11%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Woningen voor 1945
- 48%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 24%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 5%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 383.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Adressen per km²
- 3793
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Met Maurice
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Hatertseveldweg 325
Erg blij met de verkoop, dankzij Birgit en Maurice is dit snel gegaan! Duidelijke communicatie en goede begeleiding,
-
Kwekerijweg 95
Ik was op zoek naar een makelaar welke mij totaal ontzorgt. Dat hebben Maurice en Birgit gedaan. De communicatie gaat via korte en duidelijk...
-
Dorpsstraat 27
Bij Maurice is een makelaar die luistert naar de koper, goede prijs/kwaliteit, goed bereikbaar, ontzorgt, bezichtigingen ook in het weekend,...